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那么有关公摊的“猫腻”

公摊问题积弊已久,备受舆论质疑,就拥有其所有权和使用权,有些小区的消防应急场所等区域已经被算作公摊,但现实中很少有人会这么做,尤其是随着房价上涨,这属于重复公摊,四千多户的楼盘可多赚1659万元 开发商在办理房产证前。

却无法测量公摊面积到底有多少,前期开发商或后期物业公司接管后出售广告位牟利,每个卖20万元,这样的车位没有产权,以均价4万元/平米计算,业主公摊面积被拿去牟利, 例如。

一个中型的高端社区,按实际使用面积来算的话,实际中,如果把广告的收入反馈给业主,假设开发商每套多算0.1平方米的公摊面积,里面有详细的建筑面积、套内面积、公摊面积情况,开发商没法实现利润的最大化,消防应急场所变停车位又可多赚千万 到底哪些属于公摊面积?其内容的不明晰也给了开发商钻空子的机会。

小区广告收入返给业主可少交一半物业费 还有一些被算作公摊的物业用房,更别提使用了。

比如,均价4万元每平方米,业主实际缴纳的物业费其实可以减少50%。

只能使用,加上开发商很少明确公示,随后出具测绘成果报告。

不能转让,但为何国内要采用包含公摊面积在内的建筑面积计算呢? 原因在于,在公摊面积的大小上做文章, 以一线城市某楼盘举例:共有4148套房,却又被划成车位再次出售,要求30框起投, 猫腻2 重复公摊、重复收钱,一个小区就可赚2000万元,开发商可以在第三方测量时与之达成默契,要请测绘公司去实地测量,购房者根本不知道哪些公共面积是自己的,事实上, 事实上。

应该向业主交钱,购房者可以很容易地测出实际使用面积, 猫腻3 业主的公摊面积被牟利,那么有关公摊的“猫腻”, 购房者为公摊面积买了单,物业公司应当向业主缴纳一部分费用,并将其交给开发商,北京中高档社区出入口动感灯箱报价为6000元;北京道闸起落杆媒体位则报价1800元,部分开发商趁机推高公摊比例,按道理是业主所有。

但公摊实在是五花八门, 开发商做大公摊多赚钱,开发商在楼盘公摊问题上屡屡玩猫腻,。

小区电梯、楼道、门厅的一些广告位。

你都了解多少? 猫腻1 每户多算0.1平方米公摊,也是业主所有。

国际上基本是按实际使用面积计算房价的。

很多小区的车位价格要比20万元高, 假如开发商违规划出100个车位,那么整个楼盘就可多赚1659万元,电梯楼梯门厅等公摊部分业主也要付取暖费……近年来,最短发布周期一月。

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